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  房价上涨,也是这些城市加入千万人口俱乐部后的共同变化。以西安为例,西安市场这两年房价上涨力度的确较大,其原因在于西安在人才导入等方面政策力度较大,而人才引入加大了市场购房需求。此外,西安城市建设发展速度快,尤其是轨道交通建设过程中,相关楼盘价格上涨明显。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析。

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  政策引导。抢人大战近年来愈演愈烈,新一线城市中的武汉、长沙、西安等提出百万青年人才计划;二三线城市实行零门槛落户、先落户后就业、家属随迁、给予住房补贴或提供人才公寓等福利性政策。落户政策的放松,相当于降低了人口的准入门槛,短期内自然会吸引大量人口涌入。王家庭说。  这两座城市对未来的规划也是把重点放在控制而非增长。《北京城市总体规划(2016年—2035年)》要求到2020年常住人口规模控制在2300万人以内,2020年以后长期稳定在这一水平。《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中计划到2035年,上海市常住人口控制在2500万左右。

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